1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.7万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市中央区
37.1万円/㎡
前年比+26.8%
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ライオンズマンション相楽園
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩5分
1989年築 / 8階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より9.8%割高
相場
5,010万円
39.1万円/㎡
3,872
4,631
5,390
6,148
AI査定結果
推定相場価格
5,010万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,631万円〜5,390万円
36.1万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
27.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション相楽園
5,500万円（42.9万円/㎡）/ 1階 / 128.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は65.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 5,500万円 | 42.9万円 | 1階 | 128.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 8,880万円 | 52.6万円 | 8階 | 168.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 5,500万円 | 41.9万円 | 1階 | 131.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 11,000万円 | 65.2万円 | 8階 | 168.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/19 | 13,800万円 | 81.8万円 | 8階 | 168.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/08 | 14,800万円 | 87.7万円 | 8階 | 168.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/30 | 14,800万円 | 87.7万円 | 8階 | 168.74㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ライオンズマンション相楽園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 5,500万円 | 42.9万円 | 128.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アクト・ワン第3ビル 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,480万円 | 33.1万円 | 104.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/01 | グランフォルム新神戸 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅9分 | 4,980万円 | 37.7万円 | 132.11㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/01 | ブルックス神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅10分 | 3,780万円 | 37.1万円 | 101.97㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/20 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,480万円 | 34.6万円 | 129.48㎡ | 5LDK+ | 1階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市中央区では26.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して15.6%割高です。